Diez inmuebles de la Ciudad de Buenos Aires saldrán a remate en dos jornadas organizadas por el Banco Ciudad, con bases que parten desde USD 36.850 para un monoambiente de 37,18 metros cuadrados en avenida Córdoba 2858, en Balvanera. Se trata del monto inicial más bajo anunciado para la tanda de propiedades provenientes de herencias vacantes, que se subastará el 9 de octubre a partir de las 10.

La oferta total combina cinco unidades de herencias vacantes y cinco pisos de oficinas en el microcentro, todos bajo la modalidad de puja exclusivamente online. En el primer bloque de septiembre se concentrará el segmento corporativo y, en la segunda jornada, el residencial, en una lógica de separación que la entidad suele aplicar para diferenciar públicos interesados.

Vamos a los números

• Monoambiente en Balvanera (avenida Córdoba 2858): 37,18 m2, base USD 36.850.
• Departamento de dos ambientes en Caballito (Viel 246): 43,73 m2, base no detallada.
• Departamento de siete ambientes en Balvanera (avenida Rivadavia 2446): 360,95 m2.
• Casa en Constitución (Paracas 339 y 345): 271,56 m2.
• Terreno con construcción en Constitución (avenida Entre Ríos 1824/28): 342,60 m2, con la base más alta del bloque de herencias vacantes.
• Cinco oficinas en Teniente General J. D. Perón 338, microcentro, con superficies de 191,78 a 582,60 m2 y bases de entre USD 114.202 y USD 348.463.

En el segmento de oficinas, el Banco Ciudad no desglosó qué superficie y precio base corresponden a cada piso, ni describió distribuciones internas, por lo que la información específica por unidad deberá consultarse en el detalle del remate. Todas las unidades del microcentro se subastarán por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), un fideicomiso vinculado al sistema financiero que suele recibir activos de entidades liquidadas.

Inscripción, garantías y condiciones de pago

Para participar, los interesados deberán registrarse en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de cada subasta y constituir una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido. La entidad informó que ese depósito se reintegrará íntegramente tanto a quienes no lleguen a ofertar como a quienes pujen sin resultar adjudicatarios.

Para el comprador, el banco prevé la posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y abonar el saldo de forma anticipada una vez firmado el boleto de compraventa, una alternativa que reduce el tiempo de espera entre la adjudicación y la posesión efectiva. La plataforma dispone de un tutorial en video que describe el procedimiento completo de participación, paso por paso.

Para quienes evalúan invertir en propiedades en el centro porteño, el rango de precios del Banco Ciudad se ubica por debajo de lo que suelen mostrar los avisos de venta directa en Balvanera y el microcentro, donde las unidades de entre 40 y 80 metros cuadrados cotizan, en promedio, por encima de los USD 50.000 en operaciones tradicionales, según registros del sector inmobiliario consultados con frecuencia por ahorristas. La comparación, sin embargo, debe contemplar que se trata de remates judiciales o por herencias vacantes, con inmuebles que en general requieren arreglos y sin la posibilidad de visitar la propiedad antes de ofertar en todos los casos.

En concreto, al bolsillo de un potencial inversor rosarino, la diferencia de base entre el monoambiente de Balvanera (USD 36.850) y la oficina más cara del microcentro (USD 348.463) marca una distancia de casi diez veces, lo que configura un abanico amplio para perfiles que van desde pequeños ahorristas hasta operadores institucionales. La cita es el martes 30 de septiembre desde las 11 para oficinas y el jueves 9 de octubre desde las 10 para las propiedades de Balvanera, Caballito y Constitución.