Luján, visita papal y noches a precio de exportación: cómo se mueven los alquileres temporarios en la previa

Les soy honesto: cuando uno piensa en Luján, lo primero que viene a la cabeza es la Basílica, la fe, la caminata de los peregrinos y un día completo de devoción, no una noche a precio de hotel cinco estrellas internacional. Sin embargo, una recorrida por las plataformas de alojamientos temporarios que hizo la periodista Belén Escobar muestra otra cara del asunto, la del mercado respondiendo a una demanda que todavía no terminó de confirmarse pero que ya mueve expectativas y, sobre todo, dólares.

La pizarra, si me permiten el término, está clara: por una sola noche en Luján se piden entre 4.800 y 16.000 dólares, según el relevamiento al que pude acceder. En el extremo más bajo aparece un departamento a 350 metros del centro, con un dormitorio, living, baño y cuatro camas, suficiente para una familia que quiera llegar temprano y estacionarse cómodo. En el otro extremo se ofrece una casa quinta a un kilómetro del centro, con una tarifa que difícilmente pase desapercibida para cualquier bolsillo del surco a la ciudad.

Cuatro publicaciones, cuatro perfiles muy distintos

• Departamento a 350 metros del centro, 4.800 dólares la noche, con un dormitorio, living, baño y cuatro camas.
• Casa a 700 metros de la Basílica, 5.760 dólares la noche, para cuatro adultos, con dos dormitorios, cuatro camas, living y un baño.
• Casa con estacionamiento, dos dormitorios, un baño y tres camas, una de ellas matrimonial, a 6.480 dólares la noche.
• Casa quinta a un kilómetro del centro, 16.000 dólares por una sola noche.

Como se ve, no estamos hablando de mansiones con pileta climatizada y servicio de chef. Escobar, que fue quien hizo el relevamiento, lo dejó en claro al describir las propiedades como viviendas comunes de distintos barrios de Luján, sin prestaciones de lujo, pero con un atributo que en este contexto cotiza en alza: la cercanía. Esa sola variable parece explicar buena parte de la diferencia entre una tarifa y otra, más allá de los metros cuadrados o la cantidad de ambientes.

Hay un dato que me parece clave y que la propia Escobar remarco: contratar una de estas propiedades no garantiza ver al papa. Es decir, el turista o peregrino que pague 5.000, 10.000 o 16.000 dólares por una noche en Luján se asegura el techo, la cama y la distancia razonable al punto donde se desarrollará la actividad, pero no un lugar reservado para la celebración ni una ubicación privilegiada dentro del operativo. Pagás la cercanía, no el palco.

“La búsqueda de estos hospedajes apunta a llegar antes de la actividad y reducir los traslados al terminar, especialmente entre visitantes de otras provincias.”Belén Escobar, periodista que realizó el relevamiento

No solo se mueve el mercado de los alquileres

El fenómeno, mirado desde el surco al buque, excede al alojamiento. La propia Escobar mencionó que la demanda esperada puede empujar hacia arriba los precios y la ocupación de estacionamientos, bares, puestos de comida, baños y hasta las ventas ambulantes que suelen instalarse en los alrededores cuando hay una convocatoria masiva. En paralelo, hay vecinos que ya evalúan destinar espacios privados al estacionamiento de vehículos, olfateando que en una jornada así cada cochera puede valer oro.

Mientras tanto, el Estado mira de costado lo que termina siendo, en la práctica, un pequeño boom inmobiliario y comercial para una ciudad que recibe peregrinos todo el año pero que, ante la chance de una visita papal en noviembre, se planta con publicaciones en dólares que parecen más propias de una ventana al Caribe que de un pueblo a pocos kilómetros de la Capital. Nadie reguló todavía esos precios, nadie los va a controlar, y la pregunta cae de maduro: cuando el visitante termine de pagar y guarde el rosario, lo que quede en la economía local y lo que se haya ido a bolsillos de afuera es, por ahora, una cuenta pendiente que la política todavía no resolvió.